Senin, 01 Agustus 2011

Real Estate Marketing Sulutions

Bergabunglah bersama Kami .................... di sini anda bisa mewujutkan Rumah impian anda bersama REAL ESTATE MARKETING SOLUTIONS Mewujutkan impian Hunian Strategis Tepat ditengah Kota, Dekat dari Pasilitas Umum, Rumah Ibadah Kantor, Pasar, Sekolah,Akses Jalan yang nyaman

Disini anda bisa menentukan Lingkungan anda Mulai dari keluarga Tetangga,dan alamat Rumah yang gampang dicari. 

Selasa, 19 April 2011

Muh.Suyuti Thamrin

Properti Profil Komp. Mula Resky Sidrap
Tanggal Laporan: 25/5/11

Pemilik
MUH.SUYUTI THAMRIN / NURLELA
Komp. Mula Resky Sidrap
Telp. (0421) 96230

Pembangunan perumahan  CV.ADIL JAYA / PT.PRIMERA FORTUNA

Deskripsi Bisnis :

CV.ADIL JAYA  (persero) Sidrap adalah sebuah perusahaan yang berkedudukan di Indonesia bergerak dalam bidang jasa Konstruksi, property dan investasi di bidang Perumahan dan imfrastruktur lainnya, Hal ini memiliki segmen usaha, Konstruksi,Real estat dan property.

Profil Perumahan Mula Resky
Komp. Mula Resky adalah Perumahan yang terletak di Kel. Rijang Pittu Kec. Maritengngae Kab. Sidenreng Rappang  dengan penataan per Blok

1.       A-A1-A2-A3  Type 42 / 100
2.       B-B1-B2-B3   Type 36 / 100
3.       C-C1                Type 45 / 102

Imprastruktural :
1.      Jalan Utama 7.m Penampang Jalan . ± 0,50
2.      Jalan Lingkungan 6,5 m ±

Pembangunan Perumahan.CV. Adil Jaya Sejak tahun 2005 pada lokasi Wesabbe dan mengerjakan pembangunan rumah tinggal pada tahun 2007, CV.Adil Jaya  berdiri perorangan dengan alamat di Komp. Wesabbe Blok A. No.7, Kel. Batu Lappa, Kec. Watang Pulu dan kini telah membangun lebih dari ……. unit rumah diatas lahan seluas 20,300 m²  yang berlokasi di Kelurahan Rijang Pittu Kec. Maritengngae Kab. Sidrap
Pembangunan perumahan yang selama ini dilakukan berdasarkan dari animo masyarakat luar daerah maupun masyarakat setempat yang baru berkeluarga untuk memiliki rumah disekitar kota Pangkajene, sehingga memudahkan perjalanan kerja maupun aktivitas lain.
Sistem pembangunan Rumah yang dijalankan saat ini adalah berdasarkan pesanan dari konsumen dengan menggunakan design dan spesifikasi jumlah ruangan berdasarkan permintaan dari konsumen diatas tanah kavling yang telah disediakan.
Dekatnya lokasi perumahan yang dibangun dengan kantor perusahaan maupun lokasi Pemasaran Komp. Mula Resky memberikan rasa nyaman dari konsumen jika terjadi sesuatu hal, baik hal administrasi maupun konstruksi bangunan.

1.1.      Profil Proyek
a.            Nama Proyek
Proyek perumahan yang di bangun oleh CV. ADIL JAYA dinamakan “ KOMO. MULA RESKY “ kawasan perumahan yang di bangun menjadi kawasan hunian yang tertata secara indah dan sehat baik itu kavling rumah, Fasilitas sosial & Pasilitas Umum maupun saluran dan jalan.
b.            Lokasi Proyek
Proyek Perumahan “ MULA RESKY “ terletak di :
Kelurahan                    : Rijang Pittu
Kecamatan                  : Maritengngae
Kabupaten                   : Sidrap
Provinsi                       : Sulawesi Selatan

Lokasi Proyek cukup strategis dibandingkan dengan proyek-proyek perumahan lain disekitarnya, karena posisinya terletak dipinggir Jalan Nene Mallomo yaitu pada Ibu Kota Kabupaten Sidrap.

c.       Aksesibilitas
Proyek “ MULA RESKY “ memiliki akses Dalam Kota Kabupaten Sidrap

Lokasi
Jarak tempuh
Waktu tempu
Perkantoran  Ke Lokasi
Pasar Sentral Ke Lokasi
Sekolah Ke Lokasi
500.meter
500.meter
100.meter
3.menit
3. menit
1 Menit

d.      Fasilitas Perumahan
Disekitar lokasi perumahan “ MULA RESKY “  telah ada beberapa Fasilitas Umum dan Sosial antara Lain :

Keterangan
Jarak
Fasilitas Pendidikan
  1. SMP.N.2 SIDRAP
  2. SMA.N.467 SIDRAP
  3. SMK N.1 PANGKAJENE

Fasilitas Kesehatan
1.      RSUD Nenemallomo

Tempat Ibadah
1.      Masjid Bampu’e

Pasar
1.      Sentral Pangkajene

Fasilitas Olah Raga
1.      Stadion Ganggawa Sidrap

Pertokoan / Restoran
1.      Mini Market Mallomo
2.       
Perkantoran
1.      Kantor Bupati
2.      Dep. Agama
3.      Kelurahan
4        Kecamatan

Kurang Lebih
100.Meter
250 Meter
200 Meter

Kurang Lebih
300.Meter

Kurang Lebih
500 Meter

Kurang Lebih
300.Meter

Kurang Lebih
700.Meter

Kurang Lebih
300.Meter

Kurang Lebih
800.Meter
1.Km
200. Meter
700. Meter


Beberapa Fasilitas Umum dan Sosial yang di bangun  CV.ADIL JAYA untuk lokasi Proyek antara lain :

*. Sarana Beribadah Daya Tampung 300 Jama’ah
*. Lapangan Bola Mini
*. Taman Bermain
*. Pos Kambling

1.2.Aspek Teknis Proyek
a.       Proyek
*.  Penggunaan Tanah
Luas Lahan proyek perumahan “KOMP. MULA RESKY“ seluas      20,300 m2   dan   dalam perencanaan ditetapkan peruntukan lahan  sbb :

  Kavling Efektif                         : 60. % ( digunakan kavling rumah )
  Sarana Umum                         : 20. %
  Fasilitas Umum                       : 20. %

*. Sarana Jalan Lingkungan          : Cor / Pavin Blog (Perencanaan)
*. Jalan Utama                              : Pengaspalan (Perencanaan)
*. Saluran Sekunder/Lingkungan : Drainase

b.      Type Rumah yang dibanguan.

Proyek perumahan “Komp. Mula Resky” Seluas 100.m2,/Kavling dengan rincian sebagai berikut
*. Type 36/100 m2                        : 84. Unit
*. Type 42/100 m2                        : 70. Unit
*. Type 45/100 m2                        : 46. Unit
*. Type 70/120 m2 (Khusus)         : 10. Unit

Rumah diatas dijual dengan system semi indent, yakni rumah baru akan dibangun bila pembeli telah membayar minimal 20.%  - 50%  uang muka dari total luas lahan proyek harga rumah yang sudah dikeluarkan Perusahaan.

c.       Design Site Plan
Pembangunan Rumah  “KOMP. MULA RESKY” mengunakan System Kopel .

d.      Spesifikasi Teknis Bangunan

Keterangan
Spesifikasi
Pondasi
Struktur Beton
Dinding
Lantai
Atap
Plafond
Kusen
Kamar Mandi
Air Bersih
Listrik
Batu Gunung /Kali
Telapak Beton bertulang
Batu Bata, Plaster, Flamour, Cat Tembok
Keramik 40 x40
Metal Roof
Eternit/ Tripleks
Kayu Kelas I, II dan sejenisnya
Klosek Jongkok Pintu Piber Pvc
PDAM / Bor
Daya 900 Watt

II.                  












ASPEK PEMASARAN

2.1.     Potensi Pasar
Daerah Sidrap dikenal sebagai daerah pengembangan di berbagai bidang yang dipergunakan untuk perumahan. Secara umum permintaan perumahan  khususnya untuk masyarakat dengan penghasilan menengah kebawah masih relatif tinggi dibanding dengan ketersediaan yang dapat dipenuhi oleh pengembang sebagai pelaku pembangunan proyek  perumahan. Berdasarkan penelitian dan didukung data dari BPS di Kabupaten Sidrap

2.2.            Pasar Sasaran
           Perumahan “ KOMP. MULA RESKY yang dibangun CV. ADIL JAYA ditujukan bagi semua penduduk yang berada diwilayah  Kabupaten Sidrap dan sekitarnya baik itu penduduk yang sudah berumah tangga  maupun yang belum, khususnya bagi masyarakat  yang ingin memiliki rumah sendiri atau berinvestasi di Perumahan Mula Resky dikarenakan lokasinya cukup baik dan berada pada pusat pengembangan kota dan tidak   terkecuali bagi PNS, Wiraswasta, TNI Polri di kabupaten Sidrap
2.3.     Strategi  Pemasaran
Dalam rangka mencapai Pasar, CV. ADIL JAYA menerapkan  strategi pemasaran, berbagai strategi antara lain :

a.         Strategi Promosi melalui Iklan
Pada tahap ini secara komersial telah dilakukan penjualan, penekanan aktivitas adalah untuk pengenalan produk. Perusahaan melakukan :
*.  Pemberian Tanda / Sign Board ( Spanduk Umbul-umbul, Papan Nama, Penunjuk  Arah , dll ) pada proyek perumahan
*.   Penyebaran Brosur keberbagai calon Konsumen yang Potensial.
*.   Membuat Iklan di masmedia (Media Cetak dan Eletronik )
*. Membuat Kantor Pemasaran dan atau  Countter Pemasaran di perkantoran atau pertokoan yang memungkinkan.

b.         Strategi Promosi melalui Kegiatan Personal Selling / Penjualan Langsung
Perusahaan Melakukan Presentase dengan Instansi Pemerintah dan berbagai kelompok Masyarakat sekaligus menawarkan Tour Proyek.

c.          Strategi Promosi melalui kegiatan Sales Promosi Penjualan, Perusahaan bersedia :
*.  Memberikan diskon harga
*. Bagi pembeli secara tunai maupun melalui KPR, Mula Resky memberikan     layanan Post-realisasi dengan memberikan layanan 100 hari garansi (Jaminan    Kelayakan Konstruksi).

2.4.Target Penjualan
 Dengan penerapan strategi pemasaran tersebut,  menetapkan target penjualan  rumah     yang harus dapat dicapai oleh CV. ADIL JAYA selama kurun waktu 3 (tiga) tahun
2.5.Calon Konsumen ( Daftar Calon Konsumen)
Dari strategi pemasaran yang diterapkan oleh CV. ADIL JAYA, saat ini baru terdapat 140 konsumen dari 200 Unit dapat dirinci sbb :

*. 50 orang masih dalam taraf berminat (mendaftar belum booking fee)
*. 8 orang masih dalam taraf membayar booking fee (rata-rata Rp. 5,000,000)
*. 2 orang telah membayar down payment, rata-rata 20.% dari nilai jual.
*. 140 Sudah Terhuni User


Minggu, 02 Januari 2011

Perumahan Mula Resky Sidrap

mularesky.blogspot.com 
Awal dari bangkitnya pemuda sidrap untuk memperkenalkan Prodak Perumahan dari Type 36,42,45,56,70 sampai Type 120 dengan konsep lokasi yang sangat menguntungkan buat kita semua Berimpestasi kemasa Depan terutama pasilitas Umum yang mendukung seperti Pasar sentral Sidrap,Rumah Sakit Nenemallomo RSUD Sidrap,SMA 467 Sidrap,SMP.Neg.2 Sidrap,SMKNeg. Sidrap dan masi banyak pasilitas lainnya Stadion Ganggawa Sidrap,Masjid Agung Sidrap dan Taman Bermain Ganggawa Sidrap hal ini yang membuat kami mencoba memperkenalkan Hunian yang aman dan Sehat ditenga-tenga Kota Sidrap

Bagi yang berminat silahkan hub. kami di No.Telp. 0421 96230 Hp.085696000076 / 081342000976

Pasilitas Perumahan :
Jl. Utama Lebar 8.m Jln. Komplek.6,5.m, Musollah, Lapangan Bola Mini, Play Grub,Taman Bunga dll

Sabtu, 01 Januari 2011

Kec. Pitu Riase

Assalamu Alaukum Wr Wb

Sidrap Perpanjangan dari Kata Sidenreng Rappang yang biasa dikenal Pangkajene Sidrap. Asal kata Pangkajene dalam artian Bahasa setempat Pangka adalah Tingkatan Jene Adalah Wudhu hal ini saya kutip dari sebuah kata Lontara ( Wasiat Adat Bugis ) 

Pangkajene berada pada titik jalur transportasi antar kota menuju kabupaten lain  salah satunya poros pare-pare dan Wajo, Enrekang dan Soppeng yang tentunya kerap disinggahi oleh banyak jenis Profesi. dan bisa dikategorikan daerah peredaran kedua dari kota Madya Pare-pare sesudah Makassar

Salah satu contoh Kecamatan Pitu Riase. yang rata-rata mata pencariannya Bercocok tanam, Berternak dan bekerja sebagai pencari Rotan hutan dengan penghasilannya Rp.1.000 / Btng dengan membutuhkan waktu berminggu-minggu untuk sampai kepedagang . hal inilah yang memicu tindakan" kriminal kepada profesi tersebut untuk menebang kayu di hutan lindung sebagai pekerjaan tambahan. Tanpa memikirkan akibat dan kerugian pada Negara .

Pitu Riase......sebuah kecamatan yang luas dan kaya akan lingkunnya.


Pembangunan sektor peternakan pada umumnnya di kabupaten Sidenreng Rappang dan  merupakan bagian tak terpisahkan dari pembangunan pertanian.  Strategi pembangunan daerah yang tertuang dalam PERDA Nomor : 5 tahun 2000 tentang GBHN Kabupaten Sidenreng Rappang tahun 2001-2005, difokuskan pada pemberdayaan masyarakat dengan program peningkatan ketahan pangan serta kegiatan integrasi tanaman budidaya ternak sapi potong dan rekayasa Teknologi Tepat Guna (TTG).  Hal ini membuktikan bahwa kekuatan perekonomian daerah akan bertumpuh pada potensi dan kinerja sumber daya manusia dalam memanfaatkan teknologi pengembangan ternak sapi potong melalui Inseminasi buatan (IB) dan teknologi tepat guna penetasan telur serta meningkatkan produktivitas sebagai kebutuhan dana untuk menyelesaikan iklim investasi di pangkajene